Как получить отчет об управлении домом от УК?

[adler_1]

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенным между УК и собственниками нашего дома УК должна ежегодно предоставлять отчет управления многоквартирным домом.
Отчет, который она предоставляет выглядит так:
начислено за текущий год: ххх рублей, уплачено собственниками ххх рублей.
Всё. С боем от УК удается получать перечень работ, которые они выполняли в течении года. Но стоимость этих работ не дает. А по работам явно то, что уплачено собственниками больше, чем стоят выполненные работы. УК не дает соимость выполненных работ. Как можно получить нормальный отчет от УК, чтобы в нем кроме уплаченных денег были выполненные работы и их стоимость? Неужели только через суд?
И есть ли независимые экспертизы о стоимости работ, которые делала УК?

[slumb]

К сожалению, форма отчета о деятельности УК никакими законами не закреплена. Единственный способ воздействия на УК в плане отчетности - это общее собрание, перед которым УК и отчитывается. То есть если общее собрание такой отчет не удовлетворил, оно может выбрать другую УК. А если не выбрало, то значит и та УК и ее отчет всем нравится... а зачем УК будет перенапрягаться и стараться писать чего-то больше чем описанные вами 2-3 фразы. Есть другие формы управления домом, в которых больше возможностей контроля - например ТСЖ.

[minchenko]

есть еще небольшой вариант, в смысле, он бывает действенен исходя из того - как прокуротура в вашем городе работает, т.е. она (прокуротура) вправе применять меры прокурорского воздействия на должностное лица, в нашем случае, руководителя УК, мера - это штраф, доходит до 50 мин з\пл (если я правильнго помню), надо лишь правильно обосновать запрос в прокуротуру, ну там сослаться на закон 2300-1, привести пример, что вам предоставили, и попросить применить меры ... для предоставления полной информации. у нас это иногда срабатывает

[adler_1]

Цитата: Сообщение от slumb Есть другие формы управления домом, в которых больше возможностей контроля - например ТСЖ.

Формы управления есть. Нет людей, которые стали-бы заниматься управлением ТСЖ за плату, которую может собрать наш дом. Народ в доме без инициативы и энтузиазма. Раздаешь всем собственникам бюллетени для заочного голосования, их возвращает в лучшем случае 10%. По остальным ходишь, собираешь, кто потерял, кто не хочет голосовать/возвращать.
О каком ТСЖ может быть речь? Еле-еле провел голосование на ремонт тепловой изоляции труб подвала/крыши. Стоимость работ - 1,3р/м2 в течении года. Так мне за эти 1-30р. соседки-пенсионерки плешь проели.

[40C]

посмотрите постановление правительства о предоставлении ин формации ук... все вам ддолжны по полочкам разложить.. если нет, обжалуйте в суд

[prostodimok]

Цитата: Сообщение от slumb К сожалению, форма отчета о деятельности УК никакими законами не закреплена. Единственный способ воздействия на УК в плане отчетности - это общее собрание, перед которым УК и отчитывается. То есть если общее собрание такой отчет не удовлетворил, оно может выбрать другую УК. А если не выбрало, то значит и та УК и ее отчет всем нравится... а зачем УК будет перенапрягаться и стараться писать чего-то больше чем описанные вами 2-3 фразы. Есть другие формы управления домом, в которых больше возможностей контроля - например ТСЖ.

Заблуждаетесь, любезный!
Есть постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Собственно, там все написано.

[Realer]

А еще посвежее, посмотрите вот это:
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 N 442,
от 27.08.2012 N 857)

[ivan712]

Цитата: Сообщение от prostodimok Заблуждаетесь, любезный! Есть постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Собственно, там все написано.

Контроль за выполнением этих требований осуществляет государственная жилищная инспекция.