Аренда квартиры....кто прав???

[cirsen]

Если снимаешь квартиру, при этом договор не оформляли(устная договоренность, на сколько въезжаем, когда платить и сколько). Может ли хозяин квартиры выселить жильца из арендованной им квартиры, в какой срок??? Может ли повышать цену на квартиру, ничем не мотивируя это(причем цена за квартиру в городе на 2 тысячи дешевле, чем у него)???

[CosmiC]

Цитата: при этом договор не оформляли(устная договоренность)

я не юрист, но что-то мне подсказывает, что в таком случае юридически ваши отношения никак не закреплены и призвать правосудие навести порядок не выйдет...
только и остается, что дальше устно "по хорошему" или "по плохому" договариваться...

[cirsen]

Но ведь можно немного его припугнуть, например, тем, что квартиру сдает не по договору, налоги не платит.....Хотя договор предлагали оформить...

[Shkant]

Цитата: Сообщение от cirsen Может ли хозяин квартиры выселить жильца

Может.

Цитата: Сообщение от cirsen Может ли повышать цену на квартиру, ничем не мотивируя это

Может.

Цитата: Сообщение от cirsen Но ведь можно немного его припугнуть, например, тем, что квартиру сдает не по договору, налоги не платит....

Скажет, что попросились переночевать, а съезжать не желают...

Однако!

Договор найма заключается в письменной форма (ст. 674 ГК РФ). Не соблюдение формы договора лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (ст. 162 ГК РФ). Однако стороны могут приводить письменные и другие доказательства. Например, если есть расписка в получении денег за квартиру (за определенный месяц, за конкретную квартиру) и претензий со стороны Наймодателя (получателя денег) нет, то данное обстоятельство подтверждает наличие договора найма конкретной квартиры (существенное условия).

[cirsen]

Цитата: Сообщение от Shkant Договор найма заключается в письменной форма

.....

Сасибо за ответ!!!

[Avigo]

Я по своему мАсковскому опыту припугнул так, мне не хотели возвращать залог (15 штук для меня деньги), я сказал хозяину, ну раз так , у меня еще неделя оплаченного времени, я ребятам из ППС отдам ключи, они в общаге живут им в радость только будет, ну все прелести общаговской жизни на себе прошел, а к ППСникам просто так не подойдешь власть все таки, короче я сказал хозяину или твоя квартира за неделю бедлама будет нежилой или отдавай залог, короче выбил я деньги.

[cirsen]

Ну я вообще то человек не конфликтный, просто хотелось бы знать, можно ли поставить на место хозяина квартиры....а то прямо беспредел какой-то..........И так платим большие деньги за хату, а им еще и мало....

[proks]

Типичные отношения, чтобы уйти от налогов договор не оформляется. В принципе варианты решения проблемы могут быть разные с обеих сторон. Арендатор может припугнуть хозяина, что настучит в налоговую инспекцию. Отсюда масса неприятностей. вплоть довозбуждения уголовного дела. Хозяин, в свою очередь может предпринять меры по выселению двумя путями: 1 - в судебном порядке, мол пустил временно и бесплатно, а они выселяться не хотят; 2 - с помощью силы ( как криминала, так и просто позвав знакомых ).
Если никаких письменных документов нет ( например расписок, записок, акта передачи имущества ), то можно доказывать факт наличия договорных отношений другими способами. Например соседи. которые могут подтвердить, что вы проживаете фактически в квартире длительный срок, справка с почты, что на ваше имя по данному адресу доставлялась корреспонденция, вызовы скорой пмощи и т.п.
А вообще, если возникла такая ситуация, то лучше искать другое жилье, а хозяина прежнего - кинуть не доплатив ему за проживание. Если никаких документов у него нет, то пусть утрется.

[Shkant]

Цитата: Сообщение от cirsen я вообще то человек не конфликтный

Если таким и являетесь, то
1) Заключите договор и решайте проблемы в правовом поле
2) Сославшись на .... (объективные обстоятельства - кризис, уровень цен на аналогичные квартиры и т.д., только не шантажируйте) просите уменьшить стоимость.
3) Если 1, 2 не пройдут, то ищите другую квартиру, заключайте договор и живите в ней на здоровье

Цитата: Сообщение от cirsen можно ли поставить на место хозяина квартиры

Попытаться можно, но помните, каждому действию есть равное противодействие, а лучшая защита это нападение. Так что ваш наймодатель сам на Вас напишет....куда надо.
Не тратьте время и силы, потому что с квартиры съехать по любому придется.
Удачи.

[cirsen]

Цитата: Сообщение от proks Арендатор может припугнуть хозяина, что настучит в налоговую инспекцию

вот я про это и спрашивала, ведь испужается хозяин то!!!!!!!!

Добавлено через 7 минут
Спасибо все за ответы, ситуация решилась, причем в нашу сторону, без конфликтов....
Просто надо было знать, что и мы(квартиросъемщики) может повернуть ситуацию в ту сторону, которая нам ближе!!!

[Громозека]

В вашем случае только вне рамок правового поля

[renext]

Вы еще ему письмо бы направили о том, что хотите признать право пользования жилым помещением =)

[genn71]

да может ведь договора нет

[mashun73]

Всегда правды две. Арендатор считает что он платит много. Арендодатель считает что получает за аренду мало. Должна быть точка равновесия. Договор не защитит.

[kraM D]

Цитата: Сообщение от cirsen Может ли хозяин квартиры выселить жильца из арендованной им квартиры, в какой срок??? Может ли повышать цену на квартиру, ничем не мотивируя это(причем цена за квартиру в городе на 2 тысячи дешевле, чем у него)???

Цитата: Сообщение от cirsen Но ведь можно немного его припугнуть, например, тем, что квартиру сдает не по договору, налоги не платит.....Хотя договор предлагали оформить...

Я бы вас выгнал нахфик из моей квартиры.
Вам сдали жильё по устной договорённости. Нехрен было вселяться без письменного договора. Тем более если в городе на 2 тысячи дешевле, чем у него. Чемодан в руки и туда где вам будут рады.