Налоговый вычет при покупке недвижимости

[FESS]

Подскажите, как быть в ситуации, когда по договору проходит сумма 1 100 т.р., а ипотечный кредит брался на гораздо большую сумму (3 800 т.р.), расчет которого производится по заключению об рыночной стоимости недвижимости (так выдает ипотечные кредиты банк, если не вся стоимость в договоре). Стоимость квартиры составляет 4 200 т.р. Есть возможность подтвердить фактически понесенные расходы 2-мя расписками продавца на 1 100 т.р. и на оставшуюся сумму. Ведь нигде не написано, что фактически понесенные расходы, это те расходы которые отражены в договоре купли-продажи. Как в таком случаем обстоит дело с получением имущественного налогового вычета и вычета с процентов по кредиту? У кого какие мысли?