Замена крана на стояке
 

Прошу помощи, такая ситуация..у меня на стояке не работает кран ( не перекрывает воду ). Так вот пошел в местную УК на тему что бы поменяли кран, сначала вроде сказали что нужно купить кран, при том я должен был его купить сам. Ладно съездил купил оказалось не тот ( потом еще раза два ездил менять ), из их объяснений было трудно понять какой им нужен. Но тут то все и началось пришел сантехник и сказал что он ничего не сможет сделать. Я работаю и ходить туда каждый день особенно нет времени. Попросил родителей, благо квартира у них рядом, но и после того как и они туда ходили каждый день в течение недели ничего не поменялось никто так и не пришел, хотя приняли какую то заявку. И еще одно, они предлагают перекрыть стояк, типа сами меняйте НО за перекрытие стояка просят 1000 рублей!!!! Объясняют это типа то что надо сливать воду и теплостанция несет убытки. Так вот вопрос обязаны ли они поменять мне кран и за ЧТО я должен заплатить 1000 рублей??

Re: Замена крана на стояке
 

Такой вид ремонта уже является обязанностью эксплуатирующей организации, получающей деньги, и формально они обязаны его произвести. Заставить можно только через суд. Это по закону. Срок может быть от месяца до года и более.

Re: Замена крана на стояке
 

Была такая ситуация. У меня был кран старого образца (чугунный), который не перекрывался из-за износа винтеля. Купил винтель, подал заявку в упр. компанию, пришёл дядя, говорит-купите шаровый. Я сказал, что меня вполне устроит старого образца. Дядя заартачился и ушёл. На другой день я вывернул кран на кухне и позвонил в аварийную службу, сказав, что на кухне сорвало кран, а перекрыть нельзя, так как вентель на стояке не работает. Аварийка приехала и без лишних слов перекрыла стояк. Через 20 минут прибежал старый знакомый дядя, заменил вентиль, протёр за собой пол (невиданное дело) и смиренно сказал - вот я всё починил, ожидая, как я понял, вознаграждения. Я его любезно поблагодарил и показал, где находится дверь, сказав напоследок- сразу бы сделал-получил бы свои чаевые, а так-извини. Потому что
Таким образом вентиль поменяли за два дня, безвозмездно, но с потерей некоторого количества нерных клеток.

Re: Замена крана на стояке
 

Относите в УК заявление об аварийном состоянии системы водоснабжения (протечка смесителя, износ запорного вентиля и т.п.) с указанием возможных последствий (затопление), которые придется возмещать эксплуатирующей организации. Если не откликнутся - действуем согласно методу ВикторД

Re: Замена крана на стояке
 

Без извещения сантехника, а(зачем его извещать нужно) идете к начальнику жэу и пишите заявление на отключение воды в письменной форме а потом заплатите деньги в кассу и ждете пока придет сантехник. с сантехниками лучше вообще не общ0аться,они хотят не делать, а деньги вымогать. меняла на днях унитаз это была целая история

Добавлено через 6 минут
Месяц ходила в жэу и ругалась чтобы заплатить деньги через кассу, все даже начальник отправляли договариваться с сантехниками. а они пальцы гнули и денег в два раза больше заламывали. но бугаев кормить и просто так денег давать не в моих правилах. через месяц скандалов, обратилась в частную фирму. приехали через день, сделали качественно и быстро, по всем запчастям отчитались по чекам и взяли в два раза меньше чем «государственные»

Re: Замена крана на стояке
 

Действительно примеры интересные..... как и все в ЖКХ, (где живем?!). Есть такое 491 Постановление пр-ва Р. там указанный отсечной кран на стояке является некой точкой раздела ответственности собственника и УК. Заявление в УК об устранении, если нет реакции - то требовать перерасчет по строке Тех.обслуживание. Ну и в жил.инспекцию можно... о бездействии УК написать.

Re: Замена крана на стояке
 

тебя развести на бабки хотят...иди в УК долби их начальство.пойми у палки два конца,как они тебя оплатой 1000р пугают, так и ты можешь их судом попугать.а стояк можно самому перекрыть,главное неторопясь разобраться какая труба куда идёт.

Re: Замена крана на стояке
 

Кран на стояке обязаны заменнить бесплатно. Если не меняют, напиши сначала руководителю УК. Не начальнику ЖЭУ (если оно есть), а именно директору Управляющей компании. Письмо конечно -же в 2-х экз. и регистрируй, чтобы на твоем экземпляре поставили входящий номер, дату и подпись. В письме опиши проблему и что хочешь, а так же напиши, что если в течении ...дней аварийную ситуацию не устранят, то ты напишешь жалобу в ГЖИ, администрацию района (в администрации есть отдел жилищного хозяйства, пиши туда).
ГЖИ они боятся. Если выяснится, что на твою заявку нереагировали, то оттуда придет инспектор и оштрафует на немаленькую сумму УК. Если та твой запрос не ответят, то напиши в ГЖИ и администрацию.

Re: Замена крана на стояке
 

Конечно, это разводка на деньги! трубы до первого отсечного устройства, включая его само, т.е. этот вентиль на стояке - общее имущество дома, за содержание которого Вы платите каждый месяц (в счёте из ЖЭУ должна быть такая строчка). Т.е. за ремонт/замену этого крана Вы уже заплатили. Пусть Вам не рассказывают сказки.

Re: Замена крана на стояке
 

столкнулся с заменой крана на стояке...

в жэу или ТЦ (территориальный цех) дают готовый бланк, на котором текст следующего содержания: "Прошу Вас заменить отсечные краны на стояках ГВС и ХВС в кухне, купленные мною". Выделенная фраза снимает с жэу всю ответственность!!! Точно так же и с заменой батарей отопления. А по-другому они не меняют. Говорят, что у них нет кранов, батарей. Хотя, как говорится в постановлении правительства №491 и стояки отопления с батареями и отсечные краны на стояках горячего водоснабжения относятся к общему имуществу, на обслуживание которого вы заключили договор с УК и ежемесячно платите 6000 руб (у нас за 3-х комн). И работы по замене относятся к текущему ремонту. Вопрос в другом, их очень сложно заставить. Я не смог. Единственное, заставил УК заменить батареи бесплатно по всей квартире (батареи приобретал за свой счет). Но заменили так похабно, что сварному надо просто руки оторвать за такую работу.

Re: Замена крана на стояке
 

сказку про Буратино помните? есть там лиса Алиса и кот Базилио, которые поют песню "какое небо голубое, мы не сторонники разбоя ..." - вот это про Вас.
покуда не переведутся, извиняюсь, дураки, готовые платить за то что уже оплачено квартплатой, работники ЖКХ будут жить при(под)певаюче вышеуказанной песне

я согласен с вами, что тяжело их заставить ... но вот лично я бы, все равно не стал бы им свою попу подставлять

фраза "купленные мною" ни в коем разе не снимает ответсвенность с Вашего жэу, т.к. она (ответсвенность) установлена законом, единственный законный способ для УК обойти енту самую ответственность - это провести обследование общего имущества, сделать выводы о срочной необходимости замены соответсвующих частей, сделать предложение собственникам о сборе средств на соответсвующий ремонт, и получить отказ от собственников на сбор средств - ЗАПОМНИТЕ, это пока действует, вот примут федералы поправки новые (которые счас обсуждаются) и облом всем УК-ашкам

Re: Замена крана на стояке
 

Есть еще один метод воздествия на ЖКХ и обслуживающие организации, при их отказе или неудовлетворительном выполнении работ можно все сделать за свой счет, с привлечением компетентной для выполнения работ сторонней организации, а затем подзаправившись чеками, актами и прочими документами, взыскать с ненадлежащей эксплуатируещей организации убытки согласно ЖК и ГК и сразу через суд. Если б их так чаще наказывали может что-нибудь начало уже двигаться к совершенствованию этой отрасли.

Re: Замена крана на стояке
 

Прочитайте договор управления с "местной УК", там должен быть ответ на ваш вопрос:
Т.к. ч.2 ст. 161 ЖК РФ гласит:
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.


В дополнение (для сведения):

Пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491):
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.