Что делать с квартирой?

[hider123lc3]

Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация:

Имеется квартира (НЕПРЕВАТИЗИРОВАННАЯ) в которой прописано 4 человека:
Я, мой ребёнок, и мои родители.
Квартира 4-х комнатная 63м2, на Ю-З Москвы (район м.Теплый стан-Ясенево).

Год назад развёлся с женой. Она с ребёнком уехала к своим родителям.
Бывшая жена живёт с сыном в г.Москве, и прописана у своих родителей (в другом районе г.Москвы).

Когда сын станет совершеннолетним Он может захотеть продать квартиру. Как мне поступить с квартирой?
Очень не хотелось бы ущемлять права моих родителей, т.к. именно они получили эту квартиру в 1979г.

2. Может мне следует:
а) Разменять квартиру? Имеюли я право разъехаться с своими родителями без согласия бывшей жены, т.к. мне достанется либо комната в Москве, либо квартира в бл.Подмосковье?
б) Приватезировать, но тогда придётся выплатить н-ную сумму денег по первому требованию?
в) Ждать совершеннолетия сына, а к этому времени прописать в квартиру новую семью (надеюсь). - жену и ребёнка?

Подскажите пожалуйста, и по возможности обоснуйте свои ответы.
Спасибо!