Сдача и аренда жилого помещения.

[Islana]

Вы не подскажите, как правильно оформить договор аренды жилого помещения? Сдаем однокомнатную квартиру на "честном слове"...

И вотрой вопрос. Может ли собственник сдаваемой квартиры выселить в судебном порядке арендаторов данной квартиры за неуплату, которые имеют малолетнего ребенка?

Буду очень признательна!

[Orkool]

1 - наберите в любом поисковике "договор найма жилого помещения", если есть какие-то нюансы - обращайтесь к юристу
2 - да

[Тэя]

Подскажите пожалуйста есть ли возможность через суд получить с арендатора неоплаченную стоимость проживания, если после его выселения не было акта приема-передачи (да и ключи он не отдавал несколько месяцев)? Договор то составляли, но как доказать что подпись в договоре - его? Нужны ли свидетели в суде?

[malinka]

Цитата: Сообщение от Тэя Подскажите пожалуйста есть ли возможность через суд получить с арендатора неоплаченную стоимость проживания

Есть, но достаточно трудоемкая задача. Если точнее, то нужно сопоставлять с суммой задолженности.

Цитата: Договор то составляли, но как доказать что подпись в договоре - его?

А он уже это не признает?

Цитата: Нужны ли свидетели в суде?

Вот, как раз в вышеуказанном случае - да.
А расписки за полученные суммы имеется?

[sadg58]

Если человек умер и через полгода родственник должен вступить в наследство.То можно на эти полгода сдать квартиру и как оформить все?

[alhar]

Можно сдать без проблем,заключив договор найма,но к сожалению договор найма не будет юридически действительным. Правда для успокоения сторон его лучше составить. Я много таких квартир сдавал никто не хочет что бы квартира простаивала полгода, тут главное для меня как риэлтора быть уверенным в будущих хозяевах. Что бы не выгнали нанимателей или наследники не перегрызлись.

[pastic]

Остается напомнить, что жилые помещения гражданам передаются в пользование по договору коммерческого найма. В аренду жилые помещения могут передаваться только юридическим лицам. Ст. 671 ГК РФ.

[Константинус]

Цитата: Сообщение от alhar Можно сдать без проблем

Цитата: Сообщение от alhar договор найма не будет юридически действительным

Простите, Вам не кажется, что вторая реплика решительно противоречит первой? как же "без проблем", если нет договора, т.е. письменного закрепления оговоренных сторонами условий найма?
По аналогии с Вашим ответом можно сказать, например, следующее: можно убивать (красть, грабить и пр.) без проблем, только если вас поймают, то вам назначат уголовное наказание.

[proks]

Цитата: Сообщение от malinka Подскажите пожалуйста есть ли возможность через суд получить с арендатора неоплаченную стоимость проживания

Взыскать можно в судебном порядке, если, конечно, именно такая сумма прописана в вашем договоре. Отсутствие акта можно компенсировать показаниями свидетелей - соседей, которые видели как ваши арендаторы освобождали жилое помещение. Наверняка есть какие-то знакомые. которым вы жаловались на то, что ключи вам не отдавали или же есть рабочий, который менял замки в квартире - такие люди тоже пойдут за свидетелей.