Оформление реконструкции дома

[lutzver]

Доброго времени суток, Уважаемые!
Итак ситуация: купил фундамент на земельном участке. Земля у меня теперь полностью в собственности По документам на земельном участке находится деревянный дом (снесенный прошлыми владельцами участка)
Собственноручно построил на фундаменте дом из пенобетона (коробка под крышей без отделки).
Сейчас для того чтобы завести в дом газ (для отопления дома) придется оформлять документы (технический план дома).
В БТИ говорят что можно зарегистрировать или как незавершенное строительство и после окончания строительства (желательно до 2015 года) заново проводить все документы по всем инстанциям или как завершенное строительство.
Знакомые говорят что выгоднее оформить незавершенку потому что какие-то тонкости с налогообложением..
Еще мне знакомые советуют оформлять как реконструкцию старого дома а не как строительство нового.. В БТИ говорят- строительство нового..

Что посоветуете Вы? Почему так выгоднее???
..
Вообще пообщавшись с газовиками очень не хватает гранатомета... уж больно у них расценки астрономические...

[igpol]

lutzver, поставленные Вами вопросы достаточно объемные. По поводу технического паспорта почитайте здесь:http://social.cadastre.ru/blog/tp/2035.html
По поводу налогообложения.Налог на имущество физических лиц в отношении возведенного строения, помещения, сооружения исчисляется налоговым органом с начала года, следующего за их возведением, исходя из информации, полученной от уполномоченных органов, о завершении строительства такого объекта, в том числе о сроках введения его в эксплуатацию, но не ранее возникновения права собственности на возведенный объект.

[lutzver]

Благодарю за ответ и ссылку. Буду ее сейчас внимательно читать...
Есть ли у Вас информация о том что упрощенное оформление будет только до 2015 года или можно будет сидеть в незавершенке еще несколько лет? просто оббегать все эти конторы по кругу раздавая всем деньгиеще раз не сильно весело будет..
С уважением, Лют

[igpol]

Статья 25.3.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.
(Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013).

[lutzver]

Благодарю за ответ еще раз...
Тогда встает вопрос
>Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.
А что является в моем случае разрешением на ввод в эксплуатацию объекта? где посмотреть как он составляется.. Я думаю про то что бы оформить завершенку, а ввод в эксплуатацию сделать позже...
Надо ли бе

[igpol]

Цитата: Сообщение от lutzver Благодарю за ответ еще раз... Тогда встает вопрос А что является в моем случае разрешением на ввод в эксплуатацию объекта? где посмотреть как он составляется..

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 04.03.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 15.03.2013).
Форма разрешения устанавливается администрацией соответствующего
муниципального района.