Выделение доли в жилье по материнскому капиталу

[Elendave]

Я купила квартиру с использованием материнского капитала. Теперь мне надо выделить доли в жилье всем членам семьи. Как это сделать? Подскажите

[Fialko]

Цитата: Сообщение от Elendave Я купила квартиру с использованием материнского капитала. Теперь мне надо выделить доли в жилье всем членам семьи. Как это сделать? Подскажите

Слишком мало информации для хорошего ответа.

[Elendave]

Цитата: Сообщение от Fialko Слишком мало информации для хорошего ответа.

Я купила квартиру по договору купли-продажи с использованием заемных средств на себя одну. Получила свидельство собственности на себя. Затем я обратилась в пенсионный фонд, чтобы мой займ погасили из средств материнского капитала. Среди прочих бумаг я подписала нотариально заверенное обязательство о выделении долей в этой квартире всем членам семьи. Теперь я не понимаю, что я должна сделать. Кто-то говорит, что я должна подарить каждому их долю и они получат свидетельство о собственности на нее, кто-то о заключении какого-то соглашения. Помогите разобраться

[igpol]

Цитата: Сообщение от Elendave Я купила квартиру по договору купли-продажи с использованием заемных средств на себя одну. Получила свидельство собственности на себя. Затем я обратилась в пенсионный фонд, чтобы мой займ погасили из средств материнского капитала. Среди прочих бумаг я подписала нотариально заверенное обязательство о выделении долей в этой квартире всем членам семьи. Теперь я не понимаю, что я должна сделать. Кто-то говорит, что я должна подарить каждому их долю и они получат свидетельство о собственности на нее, кто-то о заключении какого-то соглашения. Помогите разобраться

Жилое помещение, приобретаемое любым способом с помощью средств капитала должно быть оформлено в общую собственность совместно проживающих членов семьи (часть 4 статьи 10 ФЗ от 29.12.06 № 256-ФЗ). Поскольку ГК определено, что совместная собственность на общее имущество возникает только в предусмотренных законом случаях (пункт 3 статьи 244), а указанной статьей устанавливается обязанность определения долей в праве на жилое помещение, приобретенное жилое помещение подлежит оформлению в долевую собственность всех совместно проживающих, то есть зарегистрированных (прописанных) в таком помещении лиц. Определение размера долей (обычно в виде дроби - 1/2, 1/3 и так далее) должно осуществляться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи, что означает возможность определения соглашением неравенства долей (пункт 1 статьи 245 ГК). Заверять или регистрировать такое соглашение не требуется. Исходя из этого соглашения, будут выданы свидетельства о праве на долю жилого помещения каждому совместно проживающему члену семьи и право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

[Elendave]

А образец такого соглашения не подкините? А как дети должны это соглашение подписывать? Или только совершеннолетние? Я видела такие соглашения, только между мужем и женой, а как оно должно выглядеть, когда участников несколько, да еще и дети?

[igpol]

Цитата: Сообщение от Elendave А образец такого соглашения не подкините? А как дети должны это соглашение подписывать? Или только совершеннолетние? Я видела такие соглашения, только между мужем и женой, а как оно должно выглядеть, когда участников несколько, да еще и дети?

Elendave, я думаю, что сделать соглашение самостоятельно, даже и при наличии какого-либо образца, Вы вряд-ли сможете правильно. Подойдите к любому нотариусу и Вам составят соглашение с учетом Ваших пожеланий. Подписывают это соглашение только дееспособные члены семьи.

[Elendave]

Спасибо большое за информацию. Вы мне очень помогли

[Elendave]

К нотариусу идти финансовый вопрос не позволяет, поэтому пытаюсь разобраться сама. Посмотрела образцы таких соглашений и пришла к выводу, что все-таки нужен договор дарения. В соглашениях почему-то везде указывается о выделении долей совместного имущества. А я собственник единоличный. И я передаю доли своего имущества членам семьи. Правильно я поняла?

[igpol]

Elendave, Вы зря мучаетесь и пытаетесь самостоятельно разобраться. Если Вы покупали квартиру в браке, то это уже совместное имущество, т. е. общей совместной собственностью супругов
является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено. В любом случае будет проще для составления соглашения подойти с документами к специалисту. В противном случае Вы находитесь в регистрационный орган, так как Вам будут отказывать в регистрации по разным причинам. Впрочем решать только Вам.