Договор долевого участия (регламент оплаты)

[Roxyka]

Застройщик установил следующий регламент оплаты по ДДУ.
Сначала договор подписывается между Застройщиком и Дольщиком, потом в течении 3-х дней дольщик обязан оплатить первоначальный взнос (не менее 40% полной стоимости будущей квартиры), а уж потом в течении 10 дней Дольщик обязан подать в ФРС договор на регистрацию по 214 ФЗ.
Без регистрации ДДУ считается недействительным, а оплата проходит ДО регистрации. Как можно подстраховаться в этом случае?

[ArgusSled]

Никак, все в рамках закона, главное иметь на руках подтверждение проведенной оплаты на 40%. Если будет затягивать регистрацию договора, обяжите по суду.

[Roxyka]

Цитата: Сообщение от ArgusSled Никак, все в рамках закона, главное иметь на руках подтверждение проведенной оплаты на 40%. Если будет затягивать регистрацию договора, обяжите по суду.

Оплата через банк пойдет, квитанцию выдадут наверное.

[proks]

Главное - иметь платежный документ, а раз регистрация возложена на Дольщика, то возмите у Застройщика доверенность на Вашего человека, на представление интересов застройщика в ФРС. Таким образом будет еще одно доказательство наличия договорных отношений.

[Roxyka]

Представление интересов застройщика? Это что-то новенькое. Я так понимаю, что застройщик подает один раз все свои документы в ФРС, а дальше уже каждый дольщик индивидуально обращается в ФРС и идет процедура. Так что "своему" человеку доверенность по идее я должна выдавать, а не застройщик. Или уточните, что Вы имели ввиду.

[kubinoid]

Дольщик, мне кажется, кроме себя, паспорта и нотариального согласия супруга на совершение сделки (если таковое обязательно и если супруг имеется) в ФРС ничего не предоставляет?