Сдача квартиры

[Tornado_na]

Подскажите пожалуйста. Если на квартире находящийся в моей собственности проживает мой родственник или знакомый, присматривает за ней и платит квартплату, то будут в этом случае проблемы? Не считаетсяли это сдачей квартиры? Будут ли проблемы в финансовой сфере?
2 отделтньх темы:
1. проживает друг
2. проживают родственники

Могут ли у меня возникнуть какие либо проблемы с налоговой инспекцией если узнают что ктото там живёт?

Заранее благодарен.

[PEHDOM]

если при етом он тебе ничего не платит то никаких проблем не должно быть, ведь никакого дохода ты от етого не получаешь. Квартира твоя и твое личное дело кого туда пускать проживать, никого другого ето не касаеться. От того кто там живет никаких проблем быть не должно(естественно при нормальном поведении последнего)

если всетаки он тебе платит (типа аренда) то при единичном случае (у тебя только одна квартира , а не десяток по всей Москве) тоже никаких проблем не должно быть, особенно если оплата идет наличкой (в случае чего морду кирпичем мой друг/родственик пустил пожить ничего мне не платит) очень тружно доказать факт оплаты.
Кроме того такой мелочевкой налоговая просто не занимаеться. Честно не знаю как в Русском законодавстве, но в Украинском если твой неучтенный доход не превышает определённой суммы в год (по моему около 4000 $) то даже не нужно заполнять налоговую декларацию.

[Scythian]

Кто в квартире живет - друзья, родственники или посторонние люди - разницы никакой.
Если хотите подстраховаться - заключите с проживающими договор передачи квартиры в безвозмездное пользование.
Удостоверять не обязательно.

[Tornado_na]

А какие права будут у проживающих там по договору?

[PEHDOM]

Цитата: Сообщение от Tornado_na А какие права будут у проживающих там по договору?

какие в договоре укажете такие и будут нато он и договор...

[Tornado_na]

1. Пример можете тут написать? Для знакомых, только с правом проживания.
2. Кто должен заверить? Только две стороны? Я и проживающие? А Нотариус?

[mimi]

Судя по сабжу... квартиру Вы всё таки сдаёте...
и если это не кавказ... азия... и латинская америка... то проблем не должно быть... когда люди проживают тихо и спокойно... не привлекая внимания соседей... вопросов не возникает...
если это всё таки приезжие... лучше что бы они имели НЕ фиктивную регистрацию... а ещё лучше по месту жительства... это для участкового... которую Вы можете им сделать... например гостевую... на 3 месяца или на 6...
если всё же соседи капнут в налоговую... то она может прицепица... если у Вас есть договор аренды... и то... долгосрочный... сдача квартиры в наём... являеца бизнесом... который приносит доход... и Вы как гражданин РФ... обязаны платить налоги с прибыли... но и это можно обойти.. если договор составлен грамотно...
только не заключайте Договор доверительного управления... это чревато...
ЗЫ... Старайтесь снимать показания счётчика без свидетелей...

[Tornado_na]

Проживают 4 человека без регистрации (не россияне, узбекистан). Как можно узаконить их проживание?

[mimi]

Квартира находица у Вас в собственности...
а там кто нить прописан?...
если нет... регистрацию делать не советую...
и ещё вопрос?...
можно ли Ваших жильцов хоть приблизительно принять за
Ваших родственников?... ну Вы понимаете...
или друзей?... судя по их занятости в мск...

[Tornado_na]

1. КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ
2. НИ КТО НЕ ПРОПИСАН
3. ДРУЗЬЯ У КОТОРЫХ ОТДЫХАЛИ (похожи на русских)

А почему не следует регистрацию делать? (по пункту 2)

[mimi]

Встречный вопрос...

Цитата: Сообщение от Tornado_na похожи на русских

тогда в чём проблема?... в количестве?...

и ещё... на какой срок Вы решили им сдать квартиру?...

[Tornado_na]

Да нет. кол-во 4 человека.
А срок - длительный.

Так просто знакомые живут? И проблем не будет?

[XomRk]

Занимаюсь такими же делишками - хочу сказать одно. Никто ничего не сможет доказать, пока не зафиксируют передачу денег от одного лица другому. И все. "Живут и смотрят за квартирой" - вот ответ, который их бесит, но которому они ничего не могут противопоставить. Но это при условии, если люди, снимающие жилье - вменяемые, и с ними можно договорится (сговориться.
Другой способ (собсно так и делаю), оформляется ЧП (частный предприниматель), платится 300 грн. в месяц (это конечно, при условии делается, если сдается дорого), и вот тогда точно все по барабану!!!
Но это я говорю про Киев, как в Москве, сорри не знаю.

[juros]

Договор составить нужно обязательно, это Вам облегчит общение с участковым. Нотариус не нужен. В договоре указываете, что проживающие обязуются оплачивать коммунальные платежи и следить за квартирой, т.е. вы с них не берете арендной платы. А вот сообщить в ДЭЗ, РЭО или соответствующую организацию о количестве проживающих в квартире Вы обязаны. На них будут перерасчитаны коммунальные услуги. Без этого Вы рискуете быть оштрафованы на весьма крупную сумму. Начиная с 2009 года, порядок учета и проживания обещают изменить. Возможно будет введен налог на сдачу квартиры, если там сам не проживаешь. Будут применять фискальные методы по выявлению проживающих лиц в квартире, в том числе и прямые "доносы" соседей. А также, обяжут участковых выявлять проживаюших в квартире лиц. А налоговая инспекция просто возьмет под колпак всех, кто имеет больше одной квартиры.

[mimi]

Категорически с Вами не согласна... juros ...
ни с одним словом...
что касаеца договора... для чёго?... если он сам нашёл клиентов?... тем более по рекомендации... участковому он не нужен... ему нужна только регистрация... а вот для налоговой это на руку...
сдаваца с ДЭЗ... полный бред... единожды туда попав... никогда больше не докажешь... что ты не верблюд... арендная плата покрывает никому не нужный перерасчёт кварт.платы... и потом у хозяина там никто не прописан... он и так за излишки платит...
и потом что касаеца законов... все знают они не совершенны... и всегда есть лазейка... просто надо знать куда лесть...