lutzver, поставленные Вами вопросы достаточно объемные. По поводу технического паспорта почитайте здесь:
http://social.cadastre.ru/blog/tp/2035.html
По поводу налогообложения.Налог на имущество физических лиц в отношении возведенного строения, помещения, сооружения исчисляется налоговым органом с начала года, следующего за их возведением, исходя из информации, полученной от уполномоченных органов, о завершении строительства такого объекта, в том числе о сроках введения его в эксплуатацию, но не ранее возникновения права собственности на возведенный объект.