Залил сосед сверху
 

Есть акт из ДЭЗа ,ущерба насчитал примерно на 10-15 тыс,Сосед платить не хочет.Поделитесь опытом,имеются ли шансы на возмещение, если обращаться к официальным оценщикам(8тыс.) и в суд?реально ли обойтись без адвоката?

Re: Залил сосед сверху
 

Мой совет - найди для начала просто опытного юриста, чтобы он тебя сориентировал... Лучше это дело не затягивать... не поскупись на грамотную консультацию (если не можешь найти через знакомых)

Re: Залил сосед сверху
 

На самом деле, адвокат по такому делу Вам не нужен, да и никто не будет работать из-за таких сумм. Берете акт, заключение оценщика о стоимости ремонта, документы, подтверждающие право на квартиру - и, вперед. К адвокату имеет смысл обратиться разве что за составлением искового заявления. Расходы эти все равно суд с ответчика при удовлетворении иска взыщет.

Re: Залил сосед сверху
 

Перед походом в суд, неоходимо вручить соседу претензию (под расписку или почтой ценным письмом с уведомлением, именно ценным, т.к. в этом письме делается опись, чтобы потом сосед в суде не сказал, что ты прислал ему заказныи или другим письмом поздравление с новым годом), мол уважаемый сосед, ты меня залил и причиниол вред на 15т.р. пожалуйста выплати деньгу или сделай ремонт такой-же как было в течении 30 дней. Если по истечении этого времени на твое письмо-претензию сосед никак не отреагирует, тогда суд.
Насколько я знаю суд не будет рассматривать твой иск, если ты не пытался решить свой конфликт в досудебном порядке, т.е. не отправишь претензию соседу.

Re: Залил сосед сверху
 

Бухали неделю.

Re: Залил сосед сверху
 

Согласен - адвокат тут вообще ни к чему: пара статей ГК об ущербе и его возмещении и акт о об этом эксперта (специалиста) все решат, тем более представительские на взыскание судьи хорошо любят занижать (у меня был случай - представительские с 5 тыс. по делу о защите прав потребителей занизили до 1 тыс., но я видел был случай - с 80 тыс. занизили до 500 руб. :shock:). Только "расходы на юриста" вне судебного процесса в правоприменительной практике (есть судебные акты верховных, высших судов) признаны не подлежащими к возмещению за счет проигравшей стороны. Хотя, хотя.... (раз судьи бывает, к примеру, плюют на Постановления Пленумов ВС РФ обязательных к исполнению ими при вынесении решений)

Re: Залил сосед сверху
 

а как быть,если сосед-нищий бухарик,и взять с него нечего, а заливает регулярно?

Re: Залил сосед сверху
 

А никак.Заварить ему трубу разве что или морду, остальное, если он к тому же официально безработный, то никак.
Или накопить судебных решений на стоимость квартиры и попробовать отсудить квартиру целиком :).

Re: Залил сосед сверху
 

Полностью квартиру никак не отсудишь. А вот в судебном порядке попытаться переселить этого гада в менее комфортабельное жилье,путем продажи старого и покупки нового, можно. Куда-нибудь в деревню, на 105 километр. А часть вырученных денег можно взыскать в качестве компенсации.

Re: Залил сосед сверху
 

А вот у нас случай такой! Нас залили соседи на кухне, там потолок из гипсокартона, жалко, красота такая была! Дело в том что проблему обнаружили месяца через 2, т.к проживали в другом городе, а туда приезжаем только во время отпуска. И вот хотелось бы узнать, можно ли обратиться в суд с небольшим опозданием или обязательно надо было фиксировать утечку?

Re: Залил сосед сверху
 

В суд не получится обратиться без доказательств. Вызывайте представителей управляющей компании для составления акта и определения виновника залива.

Re: Залил сосед сверху
 

Спустя пол года они смогут определить виновника залива? Просто там ещё возможно сто соседи сверху-за стеной могли это сделать. Но мы живём не в 18 веке, сейчас вроде как можно всё?))

Re: Залил сосед сверху
 

Вы же хотели обратиться в суд с "небольшим опозданием", а сейчас получается уже полгода. В итоге с заявлением о протечке Вы будете обращаться в управляющую компанию спустя 4 месяца. Но если докажете, что только-что это увидели - вперед. В любом случае, документ от УК должен быть, а затем сможете сделать заключение от независимой экспертизы.

Re: Залил сосед сверху
 

должны были зафиксировать это, слесарь, который исправлял неполадку. если этой бумаги нет, то и доказать не получится