наследство
 

Купила себе зем.участок и мне родители построили дом,собираюсь сдавать его в эксплуатацию.У мужа есть ребенок от первого брака,а наследниками могут быть все законорожденные дети обеех супругов.Как сделать,чтобы право на наследование было только у моих детей?

Re: наследство
 

Марица, ст. 1119 ГК РФ говорит нам о свободе завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Ст. 1149 ГК РФ Вас и ограничивает

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Т.е. получается, что полностью лишить наследства ребенка от первого брака супруга Вы не можете, но можете, исходя из ч.1 ст. 1149 ГК РФ, уменьшить его долю до половины, также прошу Вас обратить внимание на ч.4 указанной статьи: её применение в настощее время спорно, неоднозначно, и что' скажет суд прогнозировать сложно, но:
1) если этот ребенок живет с Вами, то он, с большой вероятностью, потребует раздела имущества, и его требрование будет удовлетворено;
2) даже если он не живет с Вами и не пользуется указанным имуществом, то решение об отказе в присуждении обязательной доли или только о снижении ее размера принимается судом в зависимости от имущественного положения обязательного наследника. Т.е. скорее всего какую-то долю ему присудят; как быть, если именно так и получится? Либо он живет в доме с другими наследниками, либо продаёт свою долю, причем у сособственников есть преимущественное право покупки (ч.1 ст. 250 ГК РФ)

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Re: наследство
 

Если дом построили родители, то лучше всего оформить договор дарения. Имущество полученное одним из супругов в дар, хотя бы и в период брака, является его собственностью, а не совместной собственностью супругов. Соответственно ребенок Вашего мужа от прежнего брака после Вас наследовать не может.
Также может быть составлено завещание, но при этом необходимо учитывать, что несовершеннолетние и иные нетрудоспособные наследники по закону даже и при наличии завещания наследуют так называемую "обязательную долю".