квартитный вопрос

[redred]

2 All
ситуация такая: трехкомнатная квартира, неприватизирована, прописаны мать, сын и дочь (совершеннолетние). Отец умер в 80-е.
Сын в 90-е годы поступил в военное училище, уехал по распределению служить, из-за пьянки его из армии выгнали. Когда служил выписался, когда вернулся, продолжил пить, мать его прописывать не захотела, мотивируя тем, что пьет, за квартиру не платит, прописали через суд. Сейчас сын живет отдельно(снимает), в граданском браке, есть дочь. За квартиру не платит, с матерью практически не общается.

Сын требует размена квартиры и выделения ему доли. Можно ли сделать сына бывшим членом семьи, поскольку в квартире он сейчас не живет, квартплату не платит, с семьей не общаеться, и лишить его прав на жилье? По суду его прописали, обосновав, что выписывать "в никуда" его нельзя.

Какими правовыми нормами надо руководствоваться для решения этого вопроса?

[Ветерок]

А какую он хочет долю: деньгами или жильём?

[hryak]

Указанное жилое помеение находиться в собственности субъекта федерации. Таким образом можно признать сына лицом утратившим право пользование жилым помещением (через суд), при условии что в жилом помещении он не проживает и его вещей там нет. Соответственно в судебном заседании быть его не должно. Заявить, что это лицо не проживает. не оплачивает, его вещей нет в квартире. Не проживает более 6 мес. Его место нахождение неизвестно. Вот формула иска.
Если проблема в СПБ, то могу посодействовать.
Обстоятельства дела указанные выше, необходимо подтвердить в суде показаниями свидетелей, обычно соседей с которыми у вас хорошие отношения.

[redred]

Ветерок, сын требует разменять квартиру и выделить ему комнату

hryak, я примерно так и думал, но проблема в том что его некуда выписывать, не будет ли это проблемой, вроде каждый имеет право на жилье по конституции

[John Galt]

для начала квартиру нужно приватизировать. сын просто может в приватизации не учавствовать

John Galt! Давая подобные советы Вы хотя бы сначала подумали как можно без проблем пытаться приватизировать квартиру при наличии такой спорной ситуации. Или Вы полагаете что компетентный орган рискнет в этой ситуации оформлять документы на приватизацию не задумавшись ни на минуту?

[Константинус]

По суду его прописали, обосновав, что выписывать "в никуда" его нельзя.Скорее всего, за сыном оставят право пользования данным жилым помещением (может срочно, а может и бессрочно), т.к. суд в подобных ситуациях исходит из интересов "потенциально выселяемой" стороны, и на улицу, или как Вы верно заметили, в никуда, выписывать не будет.
Сын требует размена квартиры и выделения ему долиИ конечно же, в неприватизированном жилом помещении о выделении доли не может быть и речи.
Сейчас сын живет отдельно(снимает), в граданском браке, есть дочь. За квартиру не платит, с матерью практически не общается.
За спорную квартиру он денежек не платит, а за съёмную он платит. значит денежки у него есть.Действительно, если сын платит за съёмную квартиру, то значит у него деньги всё же имеются, можно попытаться понудить его через суд выплачивать Вам N-ую сумму, т.к. члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ), т.е. за коммунальные услуги платят все, при чём в равных долях.

[Dik1]

О каком выделении доли может идти речь когда квартира не приватизирована?

[ВВС]

Не знаю, как в России, у нас на Украине (Киев) выписали бы через суд как отсутствующего. Если мать пенсинер, можно было бы поиграть на теме алименты с сына/их неуплата, безрезультатный розыск через ДВС (это наши приставы, которые никого не ищут). Да и вообще - что, проблема выписать из неприватизированной квартиры человека, который там фактически не проживает длительное время?

[rbk]

в любом случае надо согласте всех членов семьи. а просто выселить нельзя. кождый гражданин имеет право на жильё. ст.40 Конституция РФ. а сынуля тоже ничего не сделает. мало, что он хочет для решения подобных вопросов необходимо согласие членов семьи. За спорную квартиру он денежек не платит, а за съёмную он платит. значит денежки у него есть. наверняка у него есть и сожительница. можен это можно назвать гражданским браком? И дочь у него есть, которая где-то прописана. в общем нюансов много.

[Константинус]

в любом случае надо согласте всех членов семьи. а просто выселить нельзяК сожалению, и "сложно выселить" редко удается; с одной стороны, можно понять человека, которого хотят выселить, вроде бы как жаль, все-таки о крыше над головой идет речь, с другой стороны, если такой человек мучает (во многих смыслах этого слова) семью, то его совсем не жаль, и начинаешь принимать сторону семьи.

[Mebusm]

Redred, воспользуйтесь вот этим советом, немного продолжительно, но практика показывает, что очень хорошо ставит на место и не только на Украине)))
Не знаю, как в России, у нас на Украине (Киев) выписали бы через суд как отсутствующего. Если мать пенсинер, можно было бы поиграть на теме алименты с сына/их неуплата, безрезультатный розыск через ДВС (это наши приставы, которые никого не ищут). Да и вообще - что, проблема выписать из неприватизированной квартиры человека, который там фактически не проживает длительное время?

[Константинус]

но практика показываетЯ бы с Вами согласился, но практика показывает, что по некоторым насущным вопросам у каждого суда своя, неподдающаяся объяснению практика, свое видение вопроса.

[Mebusm]

Я бы с Вами согласился, но практика показывает, что по некоторым насущным вопросам у каждого суда своя, неподдающаяся объяснению практика, свое видение вопроса.

Соглашусь, с указанным, но в большинстве случаев, рассматривая данные категории дел она стоит на стороне нетрудоспособных лиц,а кроме того есть и высшка, указывающая именно, на данный подход, плюс подготовленность представителя

[Константинус]

она стоит на стороне нетрудоспособных лицА вот с этим согласен, только не считаю это справедливым, если дети, к примеру, пьют и не работают, то черта с два их выселишь, хотя это более справедливо, чем мучить своим поведением родителей.